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工程直接发包的条件 发包方违约了怎么处理

发布时间:2021-11-26浏览: 10

❈问题解答


一、关于工程直接发包的条件是什么呢?

工程直接发包有哪些条件限制呢?工程直接发包的条件为:

1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾的工程,可以直接发包;

2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的,可以直接发包;

3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的,可以直接发包;

4、施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的。

二、关于发包方违约了怎么处理?

1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。建设工程合同在性质上属于承揽合同,发包方作为承揽合同的定作人,应当按照合同的约定尽协助义务,发包人未按照约定的时间和要求向承包人提供建设工程基础性资料造成工程无法按期开工的,发包人应当为此承担相应的违约责任。

2、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。所谓中途停建,即工程按照合同进行正常建设的过程中,因为某种原因不能继续进行;所谓缓建,即工程按照合同进行建设施工过程中,因某种原因推迟工程的进度或者部分停建,待条件成熟时工程继续进行。因发包人原因造成工程停建缓建的,发包人一方面应当采取措施减少损失,另一方面应当赔偿因工程停建、缓建给承包人造成的损失。

3、因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

❈法律依据


一、根据我国《工程建设项目施工招标投标办法》)第十二条规定

需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由该办法第十一条规定的审批部门批准,可以不进行施工招标:
(一)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;
(二)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;
(三)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;
(四)施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;
(五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

二、《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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承包人向发包人提出索赔的程序是怎样的?

1 、当某一索赔方向由另一方提出时,要有合法的索赔,并对索赔事件发生有有效的证据。

2、开发人员未能履行合同约定的义务或我的错误和责任应由用人单位承担的其他情况,导致时间延迟(或)承包商不能及时得到合同价格和承包商的其他经济损失,承包商书面按照下列程序开发者声称:

(1)索赔事件发生后28天内,应将索赔意向通知工程师;

(2)在发出索赔意向书28日内,应当向工程师提供索赔报告和有关延长工期和(或)赔偿经济损失的资料;

(3)工程师应在收到承包人提交的索赔报告及相关资料后28日内予以答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;

(4)工程师在收到承包人的索赔报告和有关资料后28天内未答复承包人或者未向承包人提出进一步要求的,视为接受索赔;

(5)索赔事件继续发生时,承包商应分阶段向工程师发送索赔意向,索赔事件结束后28天内,承包商应向工程师发送索赔相关信息和最终索赔报告。索赔回复程序与(3)、(4)相同。

承包人不履行合同约定的全部义务或者有过错,给发包人造成经济损失的,发包人可以在36.2条规定的期限内向承包人提出赔偿。

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墙壁裂缝怎么办?

如果刚交房的话,可以让物业进行修复。如果是入住几年后的房子有开裂,可以在翻新时分情况用专门的材料进行处理。房屋沉降造成这种情况,这个主要是建筑墙体的原因,要找开发商。

《建筑法》第七条
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

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