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位置:五律网 > 房产纠纷 > 房屋租赁纠纷起诉书范文怎么写

房屋租赁纠纷起诉书范文怎么写

发布时间:2021-11-25浏览: 9

❈问题解答


诉讼是最好解决的纠纷的方式,但是需要注意的是提起诉讼是需要交诉讼费的,法院并不是福利院,也是需要收费的,不过是按照法律规定的标准收费。

多人都会租房,如果在租房过程中发生房屋租赁纠纷,当事人可以向法院提起诉讼,原告需要向法院提交房屋租赁纠纷起诉书。那么,房屋租赁纠纷起诉书主要内容是什么?

、当事人的基本情况,公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式,法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址,律师则写明所在律师事务所即可;

1、有具体明确的诉讼请求;

2、有起诉所依据的事实与理由;

3、证据和证据来源;

4、当事人签名盖章和签署的日期。

❈法律依据


《诉讼费交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1、不超过1万元的,每件交纳50元;

2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;等

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房屋租赁纠纷起诉书范本(一)

原告:王××,男,住×市×区×街×号,电话:×

被告:张××,男,住×市×区×街×号,电话:×

诉讼请求:

1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息(暂计至2009年12月,共6个月)。

2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

4、本案所有诉讼费由被告承担。

事实与理由:

2007年1月29日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从2007年2月5日至2011年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从2007年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,但是,被告至今依然没有支付拖欠的租金。

综上所述,原告认为,原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理应依约及时支付租金给原告。但是,被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告,致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。

此致

××市人民法院

具状人:

2009年6月25日

综上所述,我们知道房屋租赁纠纷起诉书主要包括原被告的基本信息、诉讼请求、事情经过、申诉理由以及原告的签名。相信通过上述内容您对怎么写房屋租赁纠纷起诉书已经有了一定的了解。若您还有相关的法律疑问,建议咨询找法网专业律师,我们会给予您最专业的指导和最有效的建议。

房屋租赁纠纷起诉书范本(二)

原告:*** 性别:男 民族:汉 出生日期:19**年*月*日 身份证号码:****************** 电话:135********* 地址:北京市海淀区******

被告:*** 性别:男 民族:汉,出生日期:19**年*月*日 身份证号码:****************** 电话:130********** 地址:北京市海淀区******

案由:租赁合同纠纷

诉讼请求:

一、判令被告向原告支付违约金共计32200元;

二、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;

三、判令被告赔偿原告经营损失3573元;

四、判令被告承担本案的诉讼费用

事实与理由:

原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同),被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告,合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日,共计36个月。租金为每月5000元,支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、 2009年9月7日;付款方式为“一年一付,付十二押一”。

2007年9月7日,原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并开始装修、营业,装修共花费 10060.80元。2008年12月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。

在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。

原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

具状人:

年 月 日

以上(房屋租赁纠纷起诉书范本二)的内容来自:顾萍律师

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房屋租赁纠纷有哪些(案例)?

一、租约到期房主收房

1、典型案例

冯先生着急要求租赁某小区的房子,而且户型、楼层都有要求。原来,冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日,房子到期了,因为楼下就是冯先生开的干洗店,孩子在附近上学,8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家,看着房价在涨,房主准备将房子卖了。

2、处理办法

如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。

同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

二、房客外出未归租赁合同届满

1、典型案例

郑某的一套房子租赁给了房客张女士夫妇,目前租赁合同到期,她想把这套50多平方米的房子委托房管家出租,可是原房客张女士夫妇没了踪影,也不能砸锁进屋。

2、处理办法

租房人外出未归,租赁合同届满,而租房人又无任何续租的明确表示时,房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。房主向租房人明确表态终止租赁合同前,按租房人续租处理,租房人按原租约补交租金,得知租房人不续租的表示后,房主再收回房屋。

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