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公积金第二套房利率是多少2022

发布时间:2021-09-23浏览: 10

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于公积金第二套房利率是多少”一起来学习吧。

❈ 问题解答


公积金第二套房利率是多少?

目前公积金首套房执行基准利率,央行规定的公积金基准利率为:5年(含)以内2.75%,5年以上3.25%。二套房贷款执行1.1倍基准利率,也就是5年(含)以内3.025%;5年以上3.575%。

《郑州市住房公积金贷款须知》

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家利率调整时,已放款的当年不再调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订货款合同未放款的,放款时执行最新利率,不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

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小额贷款的利息计算小常识

1、人民币业务的利率换算公式为:

①日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

②月利率(‰)=年利率(%)÷12

这个利率换算公式是存款和贷款通用的,日利率、月利率、年利率分别是每日、每月、每年的利息,这是一个相对固定的公式。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息:

(1)积数计息法

积数计息法是指以实际天数计算,每日累计的账户余额乘以日利率得到总利息的方法。其计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数就是每日余额合计数。

(2)逐笔计息法

逐笔计息法是指按照预先确定的计算公式逐笔计算利息。具体为:

①预先确定的公式是:利息=本金×利率×贷款期限

②计息期。即计算利息的期限:

1)计息期为整年(月)的:利息=本金×年(月)数×年(月)利率

2)计息期有整年(月)又有零头天数的:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

3)计息期转化为实际天数(平年365天,闰年366天)的:利息=本金×实际天数×日利率

3、复利

复利,俗称“利滚利”,是指贷款方未能按照约定时间还利息,则按照一定利率加收利息。

例如,李某向银行贷款10万元,约定三个月后还,三个月李某还没还款,经过催告在第五个月才还清,期间第四个月的利息则不再按照前三个月那样,而是按照一定利率加收利息。

4、罚息

罚息,正如字面理解,就是惩罚的利息,即贷款方未约定时间归还贷款,银行对贷款人所作出的处罚利息。

5、贷款逾期违约金

贷款逾期违约金,即贷款方由于非合同原因的违反合同约定,银行对违约行为作出的惩罚措施。

❈ 相关问题


按揭房能否再次担保抵押

按揭房能再次担保抵押,即二次抵押。二次抵押贷款的定义:二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。

房屋二次抵押贷款的条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用道房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是银行抵押贷款所购回买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

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