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房屋出租中介费一般收多少 房屋中介费收取标准

发布时间:2021-09-22浏览: 130

下面是五律网法学编辑部小五为大家分享“关于房屋出租中介费一般收多少 房屋中介费收取标准”一起来学习吧。

❈ 问题解答


房屋出租中介费一般收多少,收取标准?

房屋中介费收取标准如下:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费:按成交额1%收取;3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。

《商品房销售管理办法》

第二十五条

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

第二十八条

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第二十九条

商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。

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签署商品房买卖合同注意事项有哪些

商品房买卖合同在签订时主要需要注意以下八个问题,只要在合同上注意到了这些问题,那么就可以避免很多不必要麻烦。

1、在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式;

2、明确注明房屋面积;

3、对交楼日期要有严谨、具体的规定;

4、明确煤气通气的准确时间;

5、明确产权证发放到购房者手中的准确时间;

6、认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致;

7、定设计变更时如何承担责任;

8、仔细研读补充条款的内容。

此外,房屋坐落位置,产权明确,并且产权人在场,不在场的话要出委托公证书,房价,首付、费用、过户日期、违约责任这些也是值得注意的问题。

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二手房买卖细节问题

提醒置业者购买二手房时注意七个细节:

1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。

2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。

3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页上的数据,从而了解房屋大致年限。

4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致,是否存在私搭乱建现象,以免购买的房屋面积缩水。

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。

6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司,以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

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