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无抵押无担保借贷是真的吗 抵押反担保是什么意思

发布时间:2021-06-02浏览: 37

//无抵押无担保借贷是真的吗

现如今流行这样一句话,花明天的钱来满足今天的生活。贷款消费越来越受到人们的推崇。经常有一些企业或个人宣传无抵押无担保贷款,面对这样的诱惑,很多人都忍不住心动。那么无抵押无担保借贷是真的吗?下面是五律小编为您总结的相关内容。

一、什么是无抵押无担保借贷?

无抵押无担保贷款是不需要任何抵押物和担保人的小额信用贷款。主要面向有稳定收入而且收入中等以上来源的个人和企业主发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料向金融机构申请的贷款,根据的是个人的信用情况来发放贷款,然后签订合同,有保障。

二、申请无抵押无担保借贷的基本条件


(1)是中国大陆居民,年龄在50岁以下;

(2)是从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力,具备按期偿还贷款本息的能力。

(3)是有稳定的收入来源;四、是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。

三、申请无抵押无担保贷款需要准备的资料

1、本人身份证及户口本(已婚的需提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件)。

2、本人本地长久居住证明

3、若是单位职工,需要提供收入证明,以证明日后的还款能力,若是个体户申请,需要提供个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。

4、抵押物的相关有效证件

5、婚姻状况证明。

6、小额贷款担保申请表。

7、其他所需资料四、辨别真假的方法

四、辨别真假的方法


(1)是否提前缴纳费用许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。

(2)机构证件是否齐全小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选择民间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。

(3)利率高低如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。

(4)贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

由此可见,正规银行的确是有这种无抵押无担保的借贷方式的,就是我们都熟知的信用贷款。一些贷款公司所谓的无抵押无担保就需要谨慎啦。其他个人代理的无抵押无担保贷款都是不可靠的。心动之余一定要慎重冷静哦,以上就是小编为您整理的关于无抵押无担保借贷是真的吗这个问题的解答,更多相关问题您可以咨询五律莱芜律师。

//抵押反担保是什么意思

生活中,存在着许多不同的借贷时间,对于借贷的方式也不一样,对此,大伙是否都有所了解呢。那么抵押反担保是什么意思?相信这还是大部分人心中的疑惑,下面五律小编将带来相关的介绍,希望可以帮助大家进行了解。

一、抵押反担保是什么意思

反担保人以自己的财产作抵押,确保保证人追偿权实现的一种担保,它属于物权担保,其中,抵押财产包括动产和不动产。

《民法典》(2021.1.1生效)

第六百八十九条 【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。

第三百八十七条 【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

二、抵押反担保的操作程序

(一)、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;

(二)办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。

(三)办理抵押登记的部门如下:

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;

3、以林木抵押的为县级以上林木主管部门;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门,

5、以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;

6、以上财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。

(四)、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。

三、反担保抵押率怎么计算

在准确评估抵押物现值的基础上,辅以合理的抵押率,从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比,银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率:

1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据,抵押率最高不得超过70%;

2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的,若土地使用权性质为出让方式的,抵押率不超过70%,若土地使用权性质为划拨方式的,抵押率不超过50%;

3.集体所有土地上的房产为抵押的,抵押率不超过50%,以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的,抵押率不超过60%;

4.在建工程抵押率不超过50%;

5.通用机器设备的抵押率不超过30%;

6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的,一手消费类抵押率不超过60%,一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%,二手营运类抵押率不超过40%;

7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的,抵押率不超过70%。

抵押反担保是什么意思,总上所述,抵押反担保,这是法律上对借入人的一种保护,有效遏制借出人的欺诈行为,从而减少借入人的损失。此外,反担保和担保各有个的特点,大伙要分清,同时,如何选择在于具体要求。如有什么不懂,题您可以咨询五律廊坊律师。
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